Skatteverkets beslut att införa moms för parkeringsplatser innebär en hel del frågor. Vi i styrelsen har tagit hjälp av HSBs experter för att reda ut vad förändringen innebär för vår förening. Nedan hittar ni den senaste informationen:
Under hösten 2025 beslutade Skatteverket om en ny tolkning av moms på parkeringsplatser som hyrs ut till bostadsrättsföreningars medlemmar och/eller hyresgäster. Enligt beslutet ska uthyrning av parkeringsplatser – både inomhus och utomhus – beläggas med 25 procent moms. Beslutet kan vi som förening inte påverka.
Förslaget föreslås träda i kraft 2026-10-01 och vi som bostadsrättsförening måste förbereda oss inför det. Förberedelserna innebär bland annat att vissa avtal för garage/parkering måste skrivas om. Det gäller de avtal som inte har ifylld momsklausul ifylld idag. Just nu hjälper HSB oss med att gå igenom våra avtal för att kartlägga hur många det gäller.
Att föreningen blir skyldig att ta ut och redovisa moms för p-platshyrorna innebär inte att föreningen har rätt att göra motsvarande avdrag för ingående moms. Bostadsrättsföreningens huvudsakliga verksamhet, upplåtelse av bostäder, är momsfri och medför därför endast mycket begränsad avdragsrätt för ingående moms på föreningens kostnader.
Den moms som tas ut på p-platserna ska således betalas till Skatteverket, medan betald moms på föreningens kostnader inte kan dras av i samma omfattning. Momsen utgör därmed en faktisk kostnad för föreningen, vilket påverkar möjligheten att hålla avgifterna oförändrade inklusive moms.
Mvh Styrelsen
